：不动产发票是地税部门的，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产。2016年5月1日营改增全面推广，不动产发票正式停用，改为开具。
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契税是什么意思
契税是指在房地产交易中产生的税费缴纳之后，由税务机关开具的证明交易双方缴纳了房地产契税的正式文件。契税是房地产所有权的法律证明，是购房者在房地产交易中必备的合法凭证。
契税的使用范围和作用。
契税使用范围非常广泛，不仅可作为产权转让合同、房屋租赁合同的必要证明文件，还可以作为购房者在贷款、退房和房产争议处理等方面的证据。格外要注意的是，购房者在物业交割时一定要确保房屋所有权人与契税上的信息一致，这有助于保证所有权人和使用方的权益不受侵害。
在日常生活中，为了确保交易合法、保护自己的权益，我们可以通过查询税务机关或者公共平台等方式，对契税的真伪进行核实。比如，在中国税务总局的电子税务局网站上就提供了契税真伪查询服务，这方便了购房者不出门也能查询真伪的需求。同时，购房者也应该在房屋交易时务必保留好契税原件，防止遗失或者被篡改。