第2种观点： 合法。但是需要承租方办理一定的手续。承租方应就其租赁经营的加油站向企业登记机关申请办理分支机构(分公司)登记注册。申请登记注册时，除提交国家工商行政管理总局规定的分支机构(分公司)登记申请材料外，还应提交租赁经营合同(协议)，被租赁经营的加油站营业执照复印件及《成品油零售经营许可证》复印件等。如果加油站是独资企业的转让，个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其权利可以依法转让或者继承，那么，加油站整体转让合同是有效的。综上所述，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定加油站承包给他人经营合法。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第3种观点： 法律分析:在进行涉及到大额交易时，一定要注意保护自己的合法权益。而最好的办法之一是签订一份买卖合同，用法律来约束对方和自己的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
第1种观点： 租赁加油站合同并不一定属于无效合同，在符合无效情形下的合同才无效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行规的强制性规定。另外，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。所以，对于某些合同，如果法律、行规有规定需要办理批准、登记等手续才生效的，如果未办理相应手续，该合同也属于无效合同。一、租赁合同中出租人的义务（一）交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。（二）在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。（三）物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。（四）权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。二、租赁合同之租金条款（一）在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。（二）在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
第2种观点： 法律分析：租赁经营加油站的，需要进行登记注册，而后需要获得出租方营业执照及其前置许可证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第3种观点： 租赁合同是一种转移租赁物使用收益权的合同。在签订租赁合同时，需要满足一定的实质和形式要件。如果租赁合同欠缺有效要件，则合同内容不发生法律效力。租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决。常见的租赁合同纠纷问题包括对房屋租赁合同效力认定问题、承租人对房屋进行的装修问题以及违章建筑的租赁合同纠纷问题等。法律分析首先，我们需要了解什么是租赁合同。租赁合同是一种转移租赁物使用收益权的合同。根据这个定义，我们可以得出结论：租赁合同是有效的。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。（一）租赁合同成立的实质要件：租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。（二）租赁合同成立的形式要件，签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。（三）签订的租赁合同无效的情况，无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。无效租赁合同的认定依据：当事人不合格；合同内容违法；意思表示不真实。签订书面的租赁合同除了可以在一定程度上，保障当事人的合法权益为，要是不幸产生纠纷的话，还能起到定纷止争的作用。当然，在具体签订租赁合同的时候，了解清楚其中的订立原则也是很有必要的，否则就有可能导致租赁合同无效。二、租赁合同纠纷怎么处理租凭合同纠纷解决方式有几种合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。（一）协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。（二）调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。（三）仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。（四）诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。三、有哪些常见的租赁合同纠纷问题（一）对房屋租赁合同效力认定问题。（二）承租人对房屋进行的装修，在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理。（三）违章建筑的租赁合同纠纷的问题。结语租赁合同是一种有效的合同，其成立的实质要件包括租赁当事人具有相应的民事行为能力、租赁当事人的意思表示真实、内容不违背法律和社会公共利益。签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。如果签订的租赁合同无效，则当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力。对于租赁合同纠纷，当事人可以协商、调解、仲裁或诉讼解决。常见的租赁合同纠纷问题包括对房屋租赁合同效力认定问题、承租人对房屋进行的装修问题以及违章建筑的租赁合同纠纷问题。法律依据中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：（一）标的物严重不符合约定；（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
第1种观点： 法律分析：租赁加油站合同并不一定属于无效合同，在符合无效情形下的合同才无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第2种观点： 租赁加油站合同并不一定属于无效合同，在符合无效情形下的合同才无效。根据我国《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行规的强制性规定。另外，根据《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。所以，对于某些合同，如果法律、行规有规定需要办理批准、登记等手续才生效的，如果未办理相应手续，该合同也属于无效合同。
第3种观点： 法律分析：加油站经营具有排他性，私自转让判定合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条 违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。